Số 138A, đường CMT8, tổ 87, Phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
trungnguyenbuilding@gmail.com
0978 535 873
Số 138A, đường CMT8, tổ 87, Phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
trungnguyenbuilding@gmail.com
0978 535 873
Dịch vụ bảo trì nhà máy trọn gói là giải pháp kỹ thuật hệ thống nhằm phục hồi và duy trì toàn bộ kết cấu hạ tầng, nền móng, vỏ bao che đáp ứng điều kiện vận hành cực hạn. Theo báo cáo kỹ thuật ngành, việc áp dụng bảo trì dự đoán và sửa chữa công nghiệp định kỳ giúp giảm thiểu 35% sự cố dừng chuyền và tăng 20% tuổi thọ công trình. Công tác sửa chữa nhà xưởng yêu cầu tuân thủ khắt khe các chuẩn mực đo lường như TCVN 9364:2024 và TCVN 2737:1995. Toàn bộ quy trình phải do kỹ sư có chuyên môn kiểm soát, đảm bảo khôi phục khả năng chịu tải tĩnh - động và đáp ứng tuyệt đối các tiêu chuẩn an toàn lao động trong sản xuất.
Mọi hạng mục hư hỏng trong quá trình vận hành đều được đo lường và xử lý bằng vật liệu chuyên dụng. Công Ty TNHH MTV Cơ Khí Sản Xuất Xây Dựng Trung Nguyên thực hiện thiết kế, thi công phục hồi cấu trúc dựa trên dữ liệu khảo sát thực tế.
Nền xưởng là bộ phận chịu suy giảm kết cấu nhanh nhất do gánh chịu tải trọng động liên tục từ xe nâng hàng và máy móc rung lắc. Chúng tôi can thiệp sửa chữa công nghiệp bằng các vật liệu có mô đun đàn hồi cao nhằm triệt tiêu ứng suất tập trung. Dữ liệu siêu âm cốt thép sẽ quyết định phương án đục phá cục bộ hay gia cố bề mặt.
- Xử lý hiện tượng nứt bê tông kết cấu bằng công nghệ bơm tiêm keo Epoxy áp lực cao, điền đầy hoàn toàn các vi nứt có bề rộng từ 0.2mm đến 2mm.
- Phục hồi hiện tượng sụt lún nền móng bằng phương pháp bơm vữa rót không co ngót (Non-shrink grout), đạt cường độ nén >60MPa sau 28 ngày bảo dưỡng.
- Cải tạo bề mặt nền móng nhà xưởng bằng hệ thống sơn phủ Polyurethane (PU) hoặc Epoxy tự san phẳng, có khả năng kháng hóa chất và chịu mài mòn theo chuẩn phòng sạch công nghiệp.
- Đối với các vị trí khe co giãn bê tông bị nứt vỡ mép, áp dụng kỹ thuật cắt rãnh V, trám trét bằng vật liệu chèn khe gốc Polyurethane đàn hồi cao.
Hệ thống kết cấu thép nhà xưởng luôn chịu tác động của ứng suất dư, độ mỏi vật liệu và hiện tượng ăn mòn điện hóa. Việc bảo trì nhà máy tại phân khu này yêu cầu đánh giá chính xác độ vặn xoắn của khung kèo và mức độ oxy hóa bề mặt. Trung Nguyên ứng dụng kỹ thuật kiểm tra không phá hủy (NDT) bằng siêu âm hoặc thẩm thấu từ tính để dò vi nứt trên các đường hàn.
- Bề mặt cấu kiện thép được làm sạch bằng công nghệ phun cát ướt hoặc phun bi đạt tiêu chuẩn quốc tế SA 2.5 trước khi sơn phủ.
- Lớp sơn bảo vệ sử dụng hệ sơn Epoxy 2 thành phần giàu kẽm, độ dày màng sơn khô (DFT) đạt tối thiểu 120 micromet nhằm cách ly hoàn toàn kim loại với môi trường.
- Tại vị trí vỏ bao che mái tôn, các xà gồ rỉ sét được thay mới đồng bộ, sử dụng vật tư tôn mạ màu hợp kim nhôm kẽm (AZ150) kết hợp đai kẹp seamlock chống dột.
- Toàn bộ hệ thống liên kết chịu lực được kiểm tra lực siết bằng cờ lê thủy lực, đảm bảo bu lông cường độ cao (cấp bền 8.8, 10.9) đạt momen xoắn thiết kế.
Hạ tầng nội bộ và hệ thống cấp thoát nước quyết định trực tiếp đến tính ổn định của cụm công trình nhà máy. Trung Nguyên can thiệp sửa chữa nhà xưởng tại các hạng mục ngầm như mương bể tuần hoàn với biên độ sai số tính bằng milimet. Công tác này yêu cầu giải pháp chống thấm triệt để và khả năng phân luồng dòng chảy hợp lý.
- Xử lý chống thấm thuận và nghịch cho hệ thống mương thoát nước, bể xử lý nước thải bằng vật liệu gốc xi măng polyme hai thành phần hoặc màng khò nhiệt.
- Cải tạo, thảm lại lớp bê tông nhựa nóng (Asphalt) cường độ cao cho hệ thống đường giao thông, sân bãi nội bộ, đảm bảo độ dốc thoát nước hình học đạt tiêu chuẩn 1.5% - 2.0%.
- Gia cố móng và xây mới các bể tuần hoàn công nghiệp, đảm bảo tính vẹn toàn kết cấu trước áp lực thủy tĩnh và kháng lại môi trường hóa chất ăn mòn mạnh.
- Lắp đặt hệ thống rãnh thu nước inox SUS 304 không rỉ kết hợp lưới chắn rác chịu tải trọng nặng (chuẩn mác D400) tại các vị trí lưu thông xe container.
Trung Nguyên thiết lập quy trình thi công theo dạng module hóa, giảm thiểu tối đa thời gian gián đoạn sản xuất của khách hàng. Trình tự sửa chữa nhà xưởng được chuẩn hóa qua 4 giai đoạn kỹ thuật.
Công tác khảo sát cung cấp cơ sở dữ liệu định lượng, định tính cho toàn bộ chu kỳ bảo trì nhà máy. Các kỹ sư tiến hành trắc đạc hình học, siêu âm cấu kiện và lấy mẫu vật liệu tại hiện trường để đưa vào phòng thí nghiệm. Kết quả thu được sẽ được đối chiếu với hồ sơ hoàn công gốc của nhà xưởng.
- Sử dụng súng bật nẩy Schmidt để xác định chính xác cường độ chịu nén thực tế của hệ khung bê tông cốt thép.
- Kiểm tra cao độ, độ võng của dầm thép, khung kèo bằng máy toàn đạc điện tử Leica để phát hiện các chuyển vị vượt quá giới hạn cho phép.
- Số hóa các vùng hư hỏng, lập bản đồ rải nứt, vùng thấm dột và xuất hồ sơ báo cáo kiểm định hiện trạng chi tiết kèm thông số cảnh báo.
Dựa trên thông số phân tích đầu vào, bộ phận kỹ thuật thiết kế phương án can thiệp kết cấu tối ưu nhất. Biện pháp thi công sửa chữa công nghiệp phải giải quyết được bài toán về an toàn kết cấu và cô lập rủi ro ảnh hưởng đến dây chuyền sản xuất đang hoạt động. Hồ sơ biện pháp sẽ được trình ban quản lý nhà máy phê duyệt trước khi thi công.
- Lựa chọn cấp phối vật liệu có thông số cơ lý tương thích hoặc vượt trội để khắc phục triệt để điểm yếu của vật liệu hiện trạng.
- Lập biểu đồ Gantt tiến độ thi công chi tiết theo từng ngày, phân tách các khu vực thi công bằng hệ vách ngăn bạt chống cháy nhằm cô lập rủi ro.
- Thiết lập hệ thống giàn giáo bao che tiêu chuẩn BS 1139, căng lưới an toàn và bố trí rào chắn cứng theo quy chuẩn an toàn lao động tại công trường.
Các tổ đội thi công tiến hành tháo dỡ, gia cố và phục hồi cấu kiện dưới sự giám sát trực tiếp 24/7 của kỹ sư hiện trường. Các biện pháp kiểm soát rủi ro về bụi mịn, tiếng ồn và rung chấn được kích hoạt ở mức cao nhất. Trình tự thi công tuân thủ theo nguyên tắc làm từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài.
- Thi công cuốn chiếu theo từng module phân khu, sử dụng máy cắt dây kim cương để tách lớp bê tông vỏ bị hư hỏng, tránh gây nứt vỡ lan truyền vào lõi.
- Cốt thép bị hoen rỉ lộ xỉa được xử lý bằng hóa chất thụ động hóa biến tính rỉ, sau đó đổ bù vật liệu vữa sửa chữa gốc polymer cường độ cao.
- Kiểm soát nghiêm ngặt thời gian bảo dưỡng vật liệu (curing time), cung cấp đủ độ ẩm để đảm bảo module đàn hồi và cường độ chịu nén đạt yêu cầu thiết kế.
Mỗi hạng mục chỉ được xác nhận hoàn thành khi vượt qua các bài kiểm tra tải trọng, vận hành thực tế và thí nghiệm vật liệu. Hệ thống hồ sơ hoàn công đóng vai trò là cơ sở dữ liệu nền tảng cho các chu kỳ bảo trì tiếp theo. Việc bàn giao diễn ra minh bạch dựa trên các tiêu chuẩn đo lường định lượng.
- Nghiệm thu sai số hình học và nghiệm thu chứng chỉ xuất xưởng vật liệu đầu vào bằng các biên bản có sự xác nhận của giám sát bên thứ ba.
- Tiến hành thử tải nước tĩnh 48 giờ đối với hệ thống bể ngầm, mương nước và mái tôn sau khi hoàn thiện công tác chống thấm.
- Bàn giao bộ bản vẽ hoàn công (As-built drawing), nhật ký thi công chi tiết và các giấy chứng nhận kiểm định an toàn thiết bị liên quan cho chủ đầu tư.
Việc sửa chữa công nghiệp không được phép thực hiện dựa trên cảm tính. Trung Nguyên áp dụng các bộ tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) và quốc tế làm thước đo chất lượng.
TCVN 9364:2024: Tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì tòa nhà và công trình xây dựng, quy định chu kỳ kiểm tra và lập hồ sơ bảo trì hiện trạng.
TCVN 2737:1995: Tiêu chuẩn thiết kế về tải trọng và tác động, ứng dụng để tính toán lại khả năng chịu tải của hệ kết cấu sau khi thay đổi công năng xưởng.
TCVN 9385:2012: Tiêu chuẩn nghiệm thu chống sét công trình, đảm bảo hệ thống tiếp địa dưới 10 Ohm sau khi sửa chữa nhà xưởng và cải tạo mái.
ISO 9001:2015: Tiêu chuẩn hệ thống quản lý chất lượng, được ứng dụng trong việc lưu trữ hồ sơ bảo trì, truy xuất nguồn gốc vật tư và kiểm soát rủi ro dự án.
Công Ty TNHH MTV Cơ Khí Sản Xuất Xây Dựng Trung Nguyên là đơn vị chuyên môn hóa, chuyên thiết kế thi công lắp dựng hạng mục công nghiệp. Chúng tôi làm chủ công nghệ sửa chữa kết cấu bằng hệ thống thiết bị thi công tự chủ. Đội ngũ nhân viên đã được huấn luyện đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề như chứng chỉ An Toàn Lao Động.
Chúng tôi là nhà thầu thi công cho các Khách Hàng tiêu biểu như: Công ty Cổ Phần Nhựa Bình Minh, Công ty Cổ Phần Ô Tô JAC Việt Nam, Công Ty Sherwin-Williams Việt Nam.
Các dự án đã triển khai bao phủ nhiều hạng mục kỹ thuật: nhà kho, nền móng nhà xưởng, mương bể tuần hoàn, cấp thoát nước, sân bãi và đường đi nội bộ trong công ty.
Trung Nguyên đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ cho các công trình như Trường Đại Học Nông Lâm TP HCM và các đơn vị sản xuất trong KCN-KCX tại Bình Dương.
Hoạt động sửa chữa nhà xưởng và bảo trì nhà máy chỉ đạt giới hạn tin cậy khi đi kèm cơ chế giám sát chất lượng và bảo hành kỹ thuật dài hạn. Trung Nguyên chịu hoàn toàn trách nhiệm pháp lý đối với mọi thông số kỹ thuật đã cam kết trong hợp đồng. Tiêu chuẩn dịch vụ hậu mãi của chúng tôi được định lượng bằng thời gian phản hồi và độ bền vật liệu thực tế.
Thiết lập chứng thư bảo lãnh thực hiện hợp đồng thông qua các tổ chức tín dụng được cấp phép, tuân thủ nghiêm ngặt quy định tài chính doanh nghiệp hiện hành.
Cam kết cường độ chịu tải của vật liệu phục hồi đạt 100% thông số thiết kế, thực hiện bảo hành kết cấu từ 12 đến 24 tháng đối với từng hạng mục cụ thể.
Thời gian phản hồi và có mặt xử lý sự cố kỹ thuật khẩn cấp diễn ra trong vòng 24 giờ kể từ thời điểm nhận được lệnh yêu cầu từ ban quản lý nhà máy.
Cung cấp giải pháp bảo trì dự phòng định kỳ, lập biểu đồ theo dõi suy giảm vật liệu miễn phí 6 tháng/lần trong suốt thời gian hiệu lực bảo hành.
Để nhận hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công chi tiết và bảng dự toán chi phí trọn gói cho dự án bảo trì nhà xưởng hoặc xây dựng nhà xưởng, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ trực tiếp văn phòng kỹ thuật của chúng tôi:
📢 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN & KHẢO SÁT MIỄN PHÍ
CÔNG TY TNHH MTV CƠ KHÍ SẢN XUẤT XÂY DỰNG TRUNG NGUYÊN
Trụ Sở: Số 138A, Đường Cách Mạng Tháng Tám, Tổ 87, Phường Thủ Dầu Một, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0978.53.58.73 (Trung Nguyên Building)
Hỗ trợ KT: 0918.36.84.76
Website: www.baotrinhamay.com.vn - www.trungnguyenbuilding.com
Email: baotrinhamay.bd@gmail.com - trungnguyenbuilding@gmail.com
